您的位置:首页 > 房产资讯 > 正文

收藏!关于楼间距的相关知识全在这里了!

来源:网络 作者: 时间:2020-10-06

一提到楼间距相信很多人并不陌生,但是关于楼间距的相关知识大家知道多少呢?今天小编就为大家总结了一篇关于楼间距的文章,一起来看看吧!

一、楼间距指的是什么?

所谓楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下,泛指同一个小区内两栋相邻楼栋之间的距离。

楼间距分为前后间距和左右间距,前后间距主要满足日照、通风、视野、景观等方面的要求;左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距多少合适?

根据我国相关法律规定,楼间距应当满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式。

楼间距的计算公式:楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)。

如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没有问题的。但在实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在这种情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。通常情况下,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之间最合适的楼间距是13米。当然,在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者个人情况以及喜好而定。

三、楼间距对生活有哪些影响?

1、影响采光

相信大家都知道南向的房子采光好,但是却不知道如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天,低楼层往往在大白天都要开灯才能工作,房间内温度较低,且比较潮湿,这往往就是楼间距过近造成的。

2、影响通风

一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

3、噪音问题严重

假如楼间距过小,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进室内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声会严重影响居住者的休息,长此以往,会影响居住者的健康。

4、隐私难以保证

假如楼间距过小,居住者在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会让人非常没有安全感。

以上是小编为大家总结的关于楼间距的相关知识,希望能对大家有所帮助。较后,小编祝愿大家都能买到称心的好房。


留学韩国费用多少 https://www.liuxue.com/lxnews/03077O309/

【责任编辑:admin】