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部分开发商年底冲业绩沪上本周末9楼盘扎堆入市

来源:网络 作者: 时间:2021-04-03

  早报记者 陆鸣

  有意冲刺全年业绩的开发商,正在抓住最后的一点时间推盘。

  据搜房网截至12月12日的统计,本周末(12月14日-15日),上海(楼盘)有9个楼盘计划新增入市,总计推出房源约1200套。

  某外资房企总经理认为,本周末新增入市的楼盘中,推盘力度较大的开发商都是在冲全年业绩的。目前市场上的新增供应量不多,现在推盘也能打个时间差,抢占一些需求。

  “减轻明年销售压力”

  据搜房网统计,计划在本周末新增入市的楼盘中,有3个楼盘的推盘量在200套以上。

  昨日下午,青浦龙湖紫都城相关人士介绍,本周末计划推出254套精装修房源,均价2.1万-2.4万元/平方米,“这次位置较好,但价格和第一次开盘相比,只有微涨。”据他介绍,龙湖紫都城此前只开过一次盘。

  闵行盛世虹桥二期本周末则计划推出一批准现房,均价在2万-2.1万元/平方米,“预售证上有400多套房源,这次推出280套。”

  嘉定安亭瑞仕华庭相关负责人介绍,该楼盘此次计划推出220套两房、三房,均价1.6万元/平方米起。

  前述青浦龙湖紫都城相关人士坦言,开发商在年底大力度开盘,肯定是为了冲业绩,如果任务完成得好,一定会将货源留到明年保收益,不会赶在这个时候入市。

  上海某房企营销总监还提到,一些楼盘选择现在大体量入市,和项目自身的工期有关,也和开发商的资金回笼要求有关,“本周末入市的都是刚需、刚需改善型的项目,这些房源的市场需求还是存在的,开发商正在抓紧全年的最后时间冲刺销售目标,也为明年的销售减轻一些压力。”

  频现“清盘”优惠

  除了上述3个楼盘,其余楼盘的推盘量普遍在100套以下。

  其中,松江金地自在城相关负责人介绍,此次该楼盘只是小型加推,一栋楼68套两房、三房房源,均价1.9万-2万元/平方米。“因为只是小型加推,购房者来了就可以买,不需要办卡预约,也有一些优惠。这样的推盘可以看做续销的一个举措。”

  该负责人介绍,此前松江金地自在城获得预售证的有600多套房源,随后推出了500套房源,经过一个多月的销售,已基本卖完。此次加推是补充些房源,“推盘套数也是根据客户积累数量来的,预计一个星期左右就可以卖完。”

  宝山旭辉城相关负责人介绍,该楼盘此次计划加推五六十套房源,“前面已经卖得差不多了,还剩下些零散的房源,在年底前清一清。清完之后,明年会有新货上来。”该负责人说,宝山旭辉城自6月开盘以来,已累计卖掉1200套,“价格基本没有大的上调,目前在1.3万元/平方米。”

  此外,嘉定绿地海域苏河源(楼盘)售楼处人员称,该楼盘将在本周末或者下周末加推100套两房、三房,“价格还没有定,预计在1.6万元/平方米。这次推的是楼王位置,但价格和上一次差不多。”

  某外资房企总经理称,一些楼盘经过几次大力度推盘后,剩余的零散房源往往是底楼和顶楼,如果单让购房者看这些房源,往往兴趣不大,所以开发商往往会加推一两栋新房源和此前的剩余房源混搭在一起,均匀销售。

  在他看来,开发商在年底清清盘很正常。本周末新增入市的楼盘都是公寓项目,价格基本维持在2万元/平方米以内,这和政府在年底控制预售证发放有关。


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